内容：
民事答辩状
答辩人：[被告姓名]，[性别]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]
被答辩人：[原告姓名]，[性别]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]
案由：房屋租赁合同纠纷
答辩意见：
一、关于被答辩人要求解除房屋租赁合同的请求，答辩人认为缺乏事实和法律依据。
被答辩人在起诉状中称答辩人未按照合同约定支付租金，但事实是由于 [具体原因，如房屋出现严重漏水影响正常使用，答辩人多次要求被答辩人维修但未得到及时处理]，根据《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的相关规定，在租赁物危及承租人的安全或者健康的情况下，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。所以答辩人暂停支付租金是合理的抗辩行为，并非违约。
二、对于被答辩人主张的租金损失赔偿，答辩人不应承担。
如上述所述，答辩人暂停支付租金是因为被答辩人的违约在先。并且，在双方就房屋维修问题协商期间，答辩人一直积极配合，并未故意扩大损失。因此，被答辩人所主张的租金损失赔偿没有合法依据。
事实与理由：
[详细阐述上述答辩意见中的事实，如描述房屋漏水情况，包括发现时间、与被答辩人的沟通记录、对自身经营或生活造成的影响等]
综上所述，答辩人请求法院依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。
证据和证据来源，证人姓名和住所：
房屋漏水的照片和视频，证明房屋存在影响使用的问题；
与被答辩人的沟通记录（短信、微信聊天记录等），证明答辩人曾就房屋问题向被答辩人反映并要求维修。
此致
[具体人民法院名称]
附：本答辩状副本 [x] 份
答辩人 (签名)：[被告姓名]
[答辩日期]
案例剖析：
在一个类似的房屋租赁合同纠纷案件中，租客小王因房东未及时修缮损坏的空调而拒付部分租金，房东起诉要求解除合同并索赔租金损失。租客小王提交了空调损坏影响居住的照片、与房东沟通维修的记录等证据作为答辩依据。法院经审理认为，房东未履行维修义务在先，租客有合理的抗辩事由，最终驳回了房东的部分诉讼请求。这体现了在民事答辩状中准确陈述事实、提供有力证据反驳对方诉求的重要性。
